|
|
|
|
|
22.03.2010, 02:16
|
#1
|
Аренда площадей под производство
Pankrat2
Гость
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 1,796
Сказал(а) спасибо: 6,885
Поблагодарили 10,511 раз(а) в 1,766 сообщениях
22.03.2010, 02:16
Рейтинг:
()
Уважаемые коллеги! Поделитесь информацией.
В моём родном городе Черкассы, уже третий год, мебель не является -товаром народного потребления!
Решением горсовета утверждена методика начисления арендных ставок, в которой сказано - тарифная ставка для производств товаров народного потребления 5% (кроме: производства мебели, изделий из металлопластика, металлоконструкций и сборки компьютеров) - 15%.
А, как, у ВАС? С уважением - Pankrat2
|
Просмотров: 27668
|
22.03.2010, 18:09
|
#2
|
VIP
Регистрация: 04.08.2008
Адрес: Россия г.Томск
Сообщений: 337
Сказал(а) спасибо: 558
Поблагодарили 285 раз(а) в 112 сообщениях
Вес репутации: 284
|
Вы наверно имели в виду -Арендодатель-местный муниципалитет?
В России,в частности в Сибирском федеральном округе такой дифиринсации нет.Снимаешь площадь в соответствии со утвержденной ставкой,но с небольшой поправкой на конкретную площадь и чем ты там занимаешься арендодателя не интересует.Это уже интерес других структур (Госпожнадзор,санипедстанции,экологи,энергонадзор, может и охрана труда заглянуть)
Ну а с частным арендодателем еще проще-плати! Сколько...как договоришься.В частности в Кемерово сейчас средняя цена на площадь от 2,5 до 5 $ за метр
|
|
|
22.03.2010, 18:59
|
#3
|
Гость
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 1,796
Сказал(а) спасибо: 6,885
Поблагодарили 10,511 раз(а) в 1,766 сообщениях
Вес репутации: 0
|
Я имел в виду коммунальную собственность. То есть, собственность города, а решение горсовета, являются обязательными и для районных советов, данного города. Конечно если это частная площадь, то и решение об оплате частные. Но если муниципалы дерут в три-дорога, то и частники отставать не будут. А в условиях "договора аренды" прописывается вид деятельности - согласно с указанным в "свидетельстве ЧП", и раз в год комиссия проверяет соответствие использования площадей, заявленному в договоре.
|
|
|
22.03.2010, 20:32
|
#4
|
Местный
Регистрация: 26.12.2007
Сообщений: 987
Сказал(а) спасибо: 1,328
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 627 сообщениях
Вес репутации: 679
|
Методика расчета и порядок использования платы за аренду государственного имущества прописаны в постановлении КМУ от 04.10.95 г. № 786. Этот же документ используют и органы местного самоуправления для коммунального имущества, но через обязательное утверждение на сессии органов местного самоуправления (могут и зарубить). Годовая арендная ставка определяется как процент от независимой оценки арендованного имущества. Число процента выбирается из таблицы приложения и зависит от вида предпринимательской деятельности. Следует сказать, что на период 2010 года, согласно Постановления КМУ № 1341 от 02.12. 2009 г. должен применятся понижающий коэфициент 0,45. По крайней мере, у нас, имея в аренде и государственные площадя и коммунальные - так и есть. Надо также учитывать и то, что к ежемесячным арендам будет применятся коэффициент инфляции.
|
|
|
22.03.2010, 21:30
|
#5
|
Гость
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 1,796
Сказал(а) спасибо: 6,885
Поблагодарили 10,511 раз(а) в 1,766 сообщениях
Вес репутации: 0
|
Цитата:
Сообщение от AlexSobko
Методика расчета и порядок использования платы за аренду государственного имущества прописаны в постановлении КМУ от 04.10.95 г. № 786. Этот же документ используют и органы местного самоуправления для коммунального имущества, но через обязательное утверждение на сессии органов местного самоуправления (могут и зарубить). Годовая арендная ставка определяется как процент от независимой оценки арендованного имущества. Число процента выбирается из таблицы приложения и зависит от вида предпринимательской деятельности. Следует сказать, что на период 2010 года, согласно Постановления КМУ № 1341 от 02.12. 2009 г. должен применятся понижающий коэфициент 0,45. По крайней мере, у нас, имея в аренде и государственные площадя и коммунальные - так и есть. Надо также учитывать и то, что к ежемесячным арендам будет применятся коэффициент инфляции.
|
УВАЖАЕМЫЙ коллега, может вы не в курсе, но это положение действует на территории Украины - но не Черкасс. Еще осенью 2007 г. сессия нашего горсовета приняла "свою" методику расчёта арендных ставок - увеличив в 3 раза аренду помещении под производство мебели. У меня на производстве уже куча проверок по этому поводу было. Сейчас проверяет прокуратура. Коэффициенты понижения на территории Черкасс противозаконны. "Магдебургское право" знаете ли - в нашем варианте - что хотим, то и творим!
|
|
|
27.03.2010, 02:13
|
#6
|
Гость
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 1,796
Сказал(а) спасибо: 6,885
Поблагодарили 10,511 раз(а) в 1,766 сообщениях
Вес репутации: 0
|
Расширю вопрос. Как вам живётся в НАШЕМ мебельном бизнесе? Не мешает ли коммунальная текучка ЖИТЬ?
|
|
|
01.05.2010, 13:09
|
#7
|
VIP
Регистрация: 28.02.2010
Адрес: Казань
Сообщений: 274
Сказал(а) спасибо: 2,591
Поблагодарили 1,798 раз(а) в 335 сообщениях
Вес репутации: 560
|
Уважаемый Pankrat2, выскажу свое мнение по заданой тематике. Я принципиально не связываюсь с арендой, т.к. мое кредо - чувствовать себя в мебельном бизнесе максимально комфортно. С мебелью упражняюсь 21-й год. До 1998 вообще работал по приципу: брать заказы по маршруту транспорта от места жительства без пересадок. Профиль заказов, как правило, встроенная ме-бель. Распил на стороне, все остальное на территории заказчика. Издержки про-изводства, сразу же на этапе согласования проекта, обозначались заказчику фразой (один из моих афоризмов): "Работа у нас непыльная, а временами очень" , что устраняло все непонятки. Когда обзавелся собственными колесами, естественно, расширилась и номенклатура изделий, и география за-казов. Работы выполнялись лично с одним, максимум, с двумя помошниками. Преимущества - арены нет никакой, нет пожарных и прочей братии, работа в комфортных условия квартир и офисов, коммунальные платежи во время нашей работы оплачивает заказчик ко всему прочему благодарные клиенты, во многих случаях, еще вкусно накормят.
|
|
|
02.05.2010, 01:14
|
#8
|
Гость
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 1,796
Сказал(а) спасибо: 6,885
Поблагодарили 10,511 раз(а) в 1,766 сообщениях
Вес репутации: 0
|
aleks.ermolaev2010, Уважаемый коллега, какое-то время тому назад, я тоже думал, что буду делать эксклюзивную мебель - в гордом одиночестве. Но случилось так, что я взял на себя ответственность за других. И это, определило дальнейший мой путь в изготовлении мебели. На собственный цех, денег не накопил, так что, пока арендую. Конечно, в идеале иметь своё, но это перспектива, к которой стремлюсь.
|
|
|
02.05.2010, 01:49
|
#9
|
Гость
Регистрация: 24.10.2009
Сообщений: 1,796
Сказал(а) спасибо: 6,885
Поблагодарили 10,511 раз(а) в 1,766 сообщениях
Вес репутации: 0
|
Alexsis, Коллега, спасибо! Своего нет ПОКА, подчёркиваю пока. Просто такой задачи не стояло. Я занимаюсь мебелью, что называется с ноля. И без всякой спонсорской помощи. Так в жизни случилось, с 16 лет, содержу себя сам, и привык рассчитывать только на собственные силы. Кое что, в своё время упустил (подсказать некому было), теперь навёрстываю. Поэтому пока аренда - хотя и долгосрочная.
|
|
|
02.05.2010, 02:13
|
#10
|
Местный
Регистрация: 24.04.2008
Сообщений: 637
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 182 раз(а) в 86 сообщениях
Вес репутации: 296
|
Pankrat2, представление в инете от города Черкассы в инете по моим наблюдениям - очень неплохое! и на разных форумах... может уже пора собраться вместе...
Цитата:
В моём родном городе Черкассы, уже третий год, мебель не является -товаром народного потребления!
|
Да это везде так! Встали в ступор стройки с новостройками и ипотеками, - посыпались следом компании отделочников и мебельщиков.
Цитата:
С мебелью упражняюсь 21-й год. До 1998 вообще работал по приципу: брать заказы по маршруту транспорта от места жительства без пересадок. Профиль заказов, как правило, встроенная ме-бель. Распил на стороне, все остальное на территории заказчика. Издержки про-изводства, сразу же на этапе согласования проекта, обозначались заказчику фразой (один из моих афоризмов): "Работа у нас непыльная, а временами очень"
|
Это высказывание хоббиста - тем паче для Казани - не характерно.
Мебель для товарища со стажем 21 год - временное явление, похоже с подобными рассуждениями.
Цитата:
во многих случаях, еще вкусно накормят
|
"у каждого свои недостатки"... и стремления.
ПС. Pankrat2, у меня два гаража в собственности в охр.кооперативе - мне хватает. Пока кризис не пройдёт и спрос стабильность не приобретёт - ни о каком расширении и арендах речь идти не будет! Побереги(и подсобери) деньги пока - чуть позже им найдёшь применение.
ППС. несколько компаний (3-5), торгующих ЛДСП, и соответственно с услугой распила и кромирования - на ладан нынче дышат. Все расположены на окраинах города в старых площадях допотопных ещё толи не выкупленных, толи не освоенных под застройку бывших совдеп-заводиков... среди складских боксов арендаторов из другой сферы деятельности. Нынче самое выгодное(и дешовое), чтоб продержаться на плаву - простейший аутсорсинг в сторону подобных компаний. Остальное - аренда банального гаража у частника или хозблок-бокс у соседки с часным домом.
|
|
|
|
|
|
Нижняя навигация
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Текущее время: 15:06. Часовой пояс GMT +3.
|